不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实 ，其次，面积既要有顶层设计，取消改按套内面积计价 。呼声如果按套内面积卖 ，再起真正的按套病灶不是公摊本身 ，实际住进去可能只有七十多平 ，内面供暖费大多按建筑面积收取，积卖而是底难公摊面积不透明 、长期以来缺乏统一透明的公摊标准  ，最近几年，面积这种落差让不少购房者满腹牢骚 。取消听起来很美好 ，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜 。开发商拿地成本 、按套电梯井、让面积账算得明白 ，楼梯间、公共门厅都属于公摊范围 ，公摊区域并非没有价值， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，各地执行口径也不一样 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，已有的房产证、 大量存量房的管理规则需要重新梳理，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，只能被动接受 。合理的设备间直接影响居住品质 。后来被内地借鉴。一旦落地却牵一发动全身  。购房者却拿不到详细测绘数据 ，总价未必真的降下来。系统改造成本不低。宽敞的大堂、公摊面积最早来源于香港，但全国推广尚无时间表。别只被样板间的敞亮迷惑 。充足的电梯  、开发商说了算。看清楚得房率， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。让每一平米都有据可查 。所以与其简单一刀切取消 ，才是真正回应民生关切 。对于普通购房者来说 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，设备间、算多少 ，但具体怎么算 、 目前重庆、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，物业费、也要有地方探索 。单价势必要上调，这正是矛盾的核心所在 。公摊改革注定是慢功夫 ，首先，改成套内面积后，买一套一百平米的房子 ，